Un charmant bien d'exception niché(e) dans Meschers-sur-Gironde est disponible !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un T3 Maison de 4 pièces et 124 m², à vendre pour 432439€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Meschers-sur-Gironde est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Terrain à bâtir de 334 m² dans un lotissement de Meschers sur Gironde, belle ville nichée à l'entrée de l'estuaire de la gironde, avec commerces de proximité et ses 5 plages.
Cette propriété unique en son genre de 124m² est conçue pour offrir un confort de vie optimal à ses occupants et une luminosité exceptionnelle grâce à une conception architecturale qui privilégie les grandes ouvertures. Elle est composée d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce de vie généreuse de 47m², de 3 chambres, d'une mezzanine, d'un cellier et d'un grand garage de 32m².
Une maison neuve en bois présente de nombreux avantages.
Le groupe Trecobat imagine et construit l'habitat de demain. Une maison à ossature bois avec en plus une isolation thermique par l'extérieur sous enduit réellement écologique qui divise par deux votre facture énergétique tout en réduisant drastiquement son impact environnemental. Une innovation majeure récompensée par la Médaille d?Or « Cap Neutralité Carbone » au Challenge de l?Habitat Innovant du Pôle Habitat FFB³.
A partir du 1er avril 2025, le PTZ Prêt à Taux Zéro fait son grand retour et sera éligible pour l?acquisition d?une maison neuve ! Trecobat, constructeur de maisons individuelles vous explique le fonctionnement, les modalités, les bénéfices, toute l'information sur ***. Si vous êtes primo-accédant, c'est désormais possible de devenir propriétaire.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (96540 euros), les frais de notaire estimés 8552 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 335899 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.
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Référence annonce : VITR-25-05-02-41
