Un fascinant maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Meschers-sur-Gironde est disponible !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Antoine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette villa Maison, disponible à 231000€, offre 7 pièces sur 144 m².
niché(e) dans Meschers-sur-Gironde, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 144 m²
Centre-bourg de MESCHERS, Marché et commerces à pied, et à 1 km du Port et 1,5 kms de la plage : Maison d'habitation composée de 3 appartements de vacances à rénover :
- 1er logement T4 en duplex de 59 m².
- 2ème logement T3 de plain-pied de 37 m² ouvrant sur une terrasse couverte.
- 3ème logement T3 à l'étage de 48,50 m² avec terrasse.
Le tout sur un terrain en partie clos de 481 m², accessible en véhicule.
Idéal investisseur ou maison familiale à réinventer. A SAISIR !
Surface : 144 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 231000 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
