Offrez-vous ce grandiose pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Merlimont !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 385000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 109 m².
excellemment situé(e) dans Merlimont, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 109 m²
A VENDRE maison d'habitation construite en 2005, DPE : C, située à MERLIMONT (62155) sur l'axe principal Etaples-Berck, en retrait de la route.
D'une surface habitable de 108,90 m2 - surface du terrain : 959 m2. Situation très calme et à l'abri des salutations. Très ensoleillé, sans vis-à-vis.
Elle comprend : Une entrée, une grande pièce ouverte sur le salon-salle à manger et la cuisine équipée. Un ouloir desservant 3 chambres spacieuses - Une salle de bains et WC.
Chauffage électrique et un grand poêle à bois dans la pièce principale.
Garage et abri à bois.
A 5' de Berck - du Touquet et de la mer. A 10' de l'autoroute A 16.
A visiter rapidement avec L'Agence des Remparts de Montreuil sur Mer contactez-nous au O3 21 06 24 07.
Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet: [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 109 m²
Prix du bien : 385000 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 4.05 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
