Un élégant T3 positionné(e) stratégiquement à Merlimont est disponible !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Gilbert A., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 3 pièces et 68 m², à vendre pour 273900€.
idéalement situé(e) à Merlimont, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Merlimont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 3 pièces 68 m²
iad France - Nelly Bayard vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Merlimont,
Bienvenue à Merlimont, dans cette adorable maison de plain-pied de 68m² sur un terrain de 480m², idéale pour ceux en quête de calme et de nature.
Construite en 1960 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.
L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces lumineuses dont deux chambres , une salle de bain avec douche ,WC , séjour , cuisine ouverte équipée , véranda chauffée .
La maison est en bon état , offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel avec un système de distribution par radiateurs ainsi qu'une alimentation en énergie naturelle avec le gaz et le bois.
De plus, les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau téléphonique sont déjà installés pour votre plus grand confort.
Côté extérieur, la maison est située dans une rue tranquille, offrant ainsi une atmosphère paisible et sécurisée pour toute la famille, vous pourrez facilement stationner dans la rue sans souci.
Le terrain de 480m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air avec sa terrasse extérieure .
Cette charmante maison de plain-pied à Merlimont est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre naturel, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez une visite dès maintenant !!!!!!!
LA MAISON PEUT-ETRE VENDUE MEUBLEE !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 919829887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 68 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 € et 1 477 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
