Découvrez ce enchanteur T3 ancré(e) dans Mennecy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Véronique P., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 173000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 48 m².
positionné(e) stratégiquement à Mennecy, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de ville 3 pièces 48 m²
iad France - Céleste Barat vous propose: OPPORTUNITÉ A SAISIR === MENNECY=== centre ville====Charmante maison de ville, aux allures britanniques, comprenant 2 chambres, petite terrasse et dépendance, le tout en cour privée, sans copropriété ni frais.
Beaucoup de charme pour cet endroit atypique, dont vous découvrirez le potentiel au cours de la visite.
idées d'aménagement intérieur réalisable sur cette annonce.
elle vous offre :
Un salon, une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle de bains, une toilette, et de nombreux rangements.
le confort :
chaudière gaz bien entretenue
toiture rénovée et nettoyée en 2024
fenêtres, portes en PVC double vitrage
L'environnement
Écoles, commerces, transports, gare : A PIED
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, et pour les plus courageux un aménagement différent, mais le détour vaut la peine!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 48 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2021
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
