Offrez-vous ce sublime pavillon parfaitement localisé(e) à Mennecy !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Emilie Z., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 255000€, offre 5 pièces sur 82 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Mennecy est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 82 m²
iad France - Céleste Barat vous propose: MENNECY=== CHARMANTE ATYPIQUE des ANNÉES 30, rénovée au fil du temps, offrant 3 chambres, REZ de jardin de 2 pièces et/ou chambres, terrain clos de murs, à quelques mètres de toutes les commodités.
===>Attention, cette MAISON DE 82 M2 vous est proposée à LA VENTE INTERACTIVE !!!
retrouvez cette annonce sur 36 H IMMO.
Début des offres 21 MAI / fin des offres 22 Mai -
La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable, celui des vendeurs qui restent libres de choisir l'offre à laquelle ils entendent donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil,mais une simple intention d'achat.
LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus).
Elle vous offre :
un large salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin arrière, une toilette.
A l'étage :
3 chambres qui offrent chacune leur univers :
la chambre parentale avec son dressing, 2 chambres , une salle de douche et une toilette.
LE REZ DE JARDIN :
2 belles pièces avec baies vitrées ouvertes sur la terrasse (peut devenir une habitation indépendante).
LE CONFORT :
Stationnement pour 3 VÉHICULES
Fenêtres PVC double Vitrage ( 2 sont en bois double vitrage)
chauffage gaz par chaudière bien entretenue
fibre
portail Électrique
Volets Électriques PVC
terrasse
terrain
L'ENVIRONNEMENT:
Gare de Mennecy à 7MN à pied
écoles maternelles, primaires à 5 Minutes à pied
transports et commodités
commerces
centre ville à 5 minutes à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
