Découvrez ce splendide propriété de prestige ancré(e) dans Mennecy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Olivier V., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 730€, offre 2 pièces sur 42 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mennecy, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 42 m²
L'agence l'Adresse Mennecy Verville vous propose un appartement de 2 pièces situé en plein centre-ville de Mennecy et à 10 minutes de la gare (ligne D) comprenant : une entrée, un placard, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte aspirante et plaque de cuisson), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de stationnement privative et sécurisée dans la cour de la résidence.
À rajouter : contrat électricité pour eau chaude et chauffage.
Surface : 42 m²
Loyer : 730 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 546.39 € dont 126.09 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 028 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
