Offrez-vous ce confortable triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Mennecy !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Pascal Y., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 850€.
niché(e) dans Mennecy, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 43 m²
Dans la magnifique résidence sécurisée du domaine de la grande île idéalement situé sur Mennecy à deux pas de la gare et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces MEUBLE de 43.42 m2 au premier étage avec balcon comprenant : une belle entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte pour y concocter vos repas en toute convivialité, une chambre agréable et lumineuse, une salle de bain avec WC.
Vous profiterez également de parties communes et extérieurs parfaitement entretenus.
Pour votre stationnement une double place de parking en sous-sol.
Pour ce qui est du loyer, il s'élève à 850 EUR par mois dont 90 EUR de charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la TOM et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 1520 EUR
Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière ESG Immobilier se fera un plaisir de vous aider.
'Zone soumise à encadrement des loyers (zone tendue)'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 43 m²
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1520 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
