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Offrez-vous ce raffiné villa établi(e) dans Melesse !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Emilie V., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce villa de type Appartement, proposé à 257250€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
établi(e) dans Melesse, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement Type 4 - 3 Chambres
BLOT IMMOBILIER à MELESSE - Venez visiter cet appartement de type 4 - 3 Chambres de 80m² situé au 2 étage d'un petit collectif récent. Une bel entrée avec rangement dessert une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée et équipée et un espace salon et séjour. Le tout donnant sur un balcon Sud Ouest avec une vue magnifique sur la campagne. Pour la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et un WC séparé. Un parking privatif couvert vient compléter le bien. Ses petits plus: De nombreux rangements, un bel espace extérieur avec une vue magnifique et un bon classement énergétique. Les charges de copropriété annuelles sont de 816 euros. Nombre de lots : 65 (dont 25 lots d'habitation). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 257 250 euros FAI dont 12 250 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 245 000 euros.
Référence annonce : 715CH
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 245 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
