Un sublime logement ancré(e) dans Maurs est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Claude F., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un duplex Maison de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 134500€.
situé(e) au cœur de Maurs, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 115 m²
EXCLUSIVITÉ -
Le prix est maintenant réduit et donc à vendre à un prix très attractif !
Cette maison individuelle authentique, vieille de 500 ans, se trouve sur le flanc d'un hameau et offre une vue magnifique sur les monts du Cantal. La maison d'environ 115 m2, dispose d'un bel escalier ancien donnant accès à l'espace de vie. Un beau pièce de vivre avec une cuisine semi-ouverte, des portes-fenêtres donnant sur le balcon et de belles portes vitrées s'ouvrant sur le salon. Un poêle à granulés fonctionnel est installé dans le séjour et un beau poêle à bois dans le salon. Il y a une chambre à cet étage, où il y a également une porte donnant sur le balcon. Il y a plusieurs autres pièces, comme une salle de jardin, des caves, un atelier. Bien sûr, il y a aussi une salle d'eau avec douche et lavabo et des toilettes séparées.
La maison a plusieurs siècles et est donc très atmosphérique, avec des détails authentiques. Il y a un beau jardin de près de 500 m2 avec de belles vues, où les roses fleurissent et les arbres fruitiers poussent. Cette maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances. La maison est située à proximité de Maurs-la-Jolie en Auvergne, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Vous y trouverez toutes les commodités, comme un cabinet médical, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement.
Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous.
« logement à consommation énergétique excessive »
CLASSE ENERGIE: F 392 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 11 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 542 et 2 086 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 134 500 EUR honoraires charge vendeur.
Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter.
E-mail: [Coordonnées masquées] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. [Coordonnées masquées] Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
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Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 115 m²
Prix du bien : 134500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
