Une fascinant duplex excellemment situé(e) dans Maubourguet vous attend !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un domicile Maison de 15 pièces et 450 m², à vendre pour 189000€.
avantageusement situé(e) dans Maubourguet, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Maubourguet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Dpt Hautes-Pyrénées (65) à MAUBOURGUET bâtiment de 450 m2 à exploiter
Découvrez ce superbe bâtiment situé en plein cœur de la ville de Maubourget, donnant directement sur la place centrale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une activité commerciale, des bureaux ou des locations d'habitation.
Le bâtiment dispose d'une grande entrée sous porche menant à un patio.
Côté gauche :
- Un espace commercial ou professionnel côté place : une pièce de 60 m² avec un accès direct sur la place centrale, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil professionnel.
- Un appartement de plain-pied d'environ 60 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle à manger avec accès indépendant côté rue, idéal pour une location ou un usage privé.
Deux escaliers permettent d'accéder aux espaces supérieurs, laissant envisager la possibilité de créer deux logements distincts (environ 150 m2).
Côté droit :
- L'ancienne chaufferie et l'escalier (le rez-de-chaussée sur le côté droit du bâtiment ayant été vendu pour une activité sociale).
- Un appartement spacieux d'environ 100 m² à rénover à l'étage.
Les greniers, facilement accessibles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.878121
Référence annonce : 340938845098
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2024
Prix hors honoraires : 178 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
