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Offrez-vous ce confortable duplex positionné(e) stratégiquement à Martillac !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Céline X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 1111€, offre 4 pièces sur 82 m².
implanté(e) dans Martillac, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Dans un secteur privilégié
Proche des Sources de Caudalie
Nous vous proposons une jolie maison
Comprenant un séjour séjour avec cuisine ouverte équipée
3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
Le tout avec grande terrasse privative
Chauffage PAC
Compteurs eau et électricités individuels
Libre de suite
DPE du 24/07/2023 : A62 / GES A1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Loyer mensuel : 1 111.00 € (dont 25.00 € de charges forfaitaires mensuelles avec régularisation annuelle pour la taxe ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 940.00 €, dont 246.00 € pour l'état des lieux (3€/m²)
Dossier soumis à agrément d'une Assurance loyers impayés (GLI)
