Offrez-vous ce superbe villa niché(e) dans Marssac-sur-Tarn !
Disponible depuis le 25/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 649000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 280 m².
niché(e) dans Marssac-sur-Tarn, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Marssac-sur-Tarn connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Superbe Corps de Ferme Rénové avec Piscine et 5 Hectares – Charme et Authenticité à Florentin
Nichée dans un cadre bucolique, à seulement 5 minutes de Marssac-sur-Tarn où vous trouverez toutes les commodités, cette magnifique propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant 287 m² habitables, elle s'étend sur 5 hectares de terres, un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Dès l'extérieur, le caractère authentique du bâti se dévoile : façade en pierre apparente, ancien escalier en pierre, mangeoires d'origine dans le séjour, cheminée d'époque… Autant d'éléments qui confèrent à cette demeure un cachet incomparable.
Un intérieur spacieux et chaleureux
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 100 m², un espace unique divisé en plusieurs zones de vie :
Un salon convivial où trône une cheminée d'époque, parfait pour recevoir autour d'un feu de bois.
Un second salon plus intime, pensé pour des moments de détente absolue.
Un espace salle à manger, idéal pour partager de grands repas en famille ou entre amis.
Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée, conçue comme une véritable cuisine professionnelle, offre un confort optimal aux amateurs de gastronomie. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les champs et un accès direct à la piscine. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature à perte de vue.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve également :
Une chambre d'amis avec accès indépendant par sa propre terrasse, disposant d'une salle d'eau privative et de toilettes.
Une chaufferie/buanderie.
Un vestiaire spacieux avec sanitaires, qui rejoint l'entrée principale.
Un étage dédié à l'espace nuit
En empruntant l'imposant escalier en pierre, vous accédez à un vaste palier desservant trois belles chambres :
Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, toilettes et dressing, créant ainsi de véritables suites confortables et intimistes.
La troisième chambre bénéficie d'un bel espace.
Au-delà de ces pièces déjà aménagées, les combles de 110 m² restent à finir d'aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, atelier…).
Des extérieurs propices à la détente et aux loisirs
Le domaine s'étend sur 5 hectares de terres, un véritable paradis pour les amoureux d'espace et de nature.
La terrasse plein sud, prolongée par une piscine, vous promet des instants de détente avec une vue imprenable sur les champs environnants.
Une cuisine d'été aménagée, avec toilettes, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Des dépendances et des équipements pour les chevaux
La propriété dispose de plusieurs dépendances adaptées à de nombreux projets :
Deux garages pour stationner véhicules et matériel.
Des abris de stockage.
Un hangar de 80 m² accueillant quatre box à chevaux.
Deux autres box extérieurs, répartis sur les terres, viennent compléter cet aménagement pour les équidés.
Un bien rénové avec soin et parfaitement équipé
Menuiseries en double vitrage PVC pour une meilleure isolation.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Électricité entièrement refaite.
Assainissement conforme aux normes en vigueur.
Cette annonce référence 271299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 271299
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
