Offrez-vous ce distingué maison idéalement situé(e) à Marssac-sur-Tarn !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette appartement Maison, disponible à 174900€, offre 4 pièces sur 80 m².
niché(e) dans Marssac-sur-Tarn, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 80 m²
A vendre, Marssac, maison d'habitation de plain pied de 4 pièces avec jardin.
A proximité de toutes les commodités, cette maison se compose d'une belle pièce de vie traversante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Le garage a été réaménagé et réduit pour créer un espace cellier/buanderie et un espace de rangement/garage pour 2 roues.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin clôturé.
La production d'eau chaude et le chauffage central sont réalisés par une chaudière au gaz de ville récente (2023).
L'isolation des combles a été refaite il y a 10 ans.
La maison est raccordée au tout à l'égout. -
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 € et 1 782 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
