Offrez-vous ce lumineux propriété de prestige localisé(e) à Marseillan !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce loft de type Maison, proposé à 399900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 112 m².
positionné(e) stratégiquement à Marseillan, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Marseillan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 112 m²
Marseillan - Maison 5 Pièces - Étang de Thau à Pied !
Delphine et Vincent vous présentent cette maison de 5 pièces (112m² utiles, 104.73m² Carrez) dans un havre de paix.
Imaginez-vous, à quelques pas de l'étang de Thau, profitant d'un cadre de vie paisible entre mer et ville.
A l’intérieur de cette maison, venez découvrir les 3 chambres, les 2 salles d'eau et les 2 WC.
La maison est climatisée, lumineuse et dispose de la fibre.
L’atout majeur : Potentiel d'aménagement facile en suite parentale au RDC, sans coût exorbitant. Créez votre espace intime !
A l’extérieur un terrain de 447m²avec terrasse, balcon, piscine pour des moments de détente assurés.
La maison dispose aussi d’une cour à l’avant permettant le stationnement d’un véhicule.
Commodités à proximité à 8 mn en voiture.
Visite exclusive avec Delphine et Vincent (Safti) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462
Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
