Un superbe T5 placé(e) dans un emplacement privilégié à Marquise est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Isabelle Q., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 129000€, offre 5 pièces sur 93 m².
excellemment situé(e) dans Marquise, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à rénover à Marquise
Maison avec travaux bâtie sur une parcelle de 156 m².
Réhabilitée lors d'une 1ère phase de travaux : la charpente et la couverture, les fenêtres et portes sont neuves, avec factures et garanties décennales.
Entièrement décloisonnée afin de laisser à l'acquéreur le choix de son aménagement intérieur.
Reste à créer l'aménagement et les équipements (cloisons, installation cuisine, salle de bain, chauffage, et installation électrique), ainsi que l'assainissement.
Potentiel de 117 m² en surface utile répartis sur 3 plateaux, dont environ 93 m² habitable avec possibilité de créer 3 voire 4 chambres.
Ses atouts: murs en pierre naturelle de grosse épaisseur qu'il sera possible de faire réapparaitre en supprimant les enduits extérieurs, bonne exposition, très lumineuse, gros œuvre de qualité.
Possibilité de stationnement sur le devant de la parcelle (env. 20m²), ou sur l'arrière.
Possibilité de terrasse et petit jardin sur l'arrière (env. 60 m²).
Eligibilité aux aides financières de l'Anah dans le cadre du programme de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation) à étudier auprès de la conseillère en énergie [Coordonnées masquées] au sein du Parc Opale (***).
Compromis de vente devant notaire à Boulogne-sur-Mer
Pour tout complément d'information et demande de visite, contactez Sébastien Nivel, [Coordonnées masquées], agent commercial en Immobilier (EI) à Wimereux et secteur Boulogne-sur-Mer, inscrit au R.S.A.C. Boulogne-sur-Mer n° 800389769. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : SN-4346
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 124 000 €
