Un exclusif T1 bien placé(e) dans Marquise est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Michel J., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 551200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
niché(e) dans Marquise, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Fermette en Vente - Marquise (62250)
Exclusivité Immouest: Fermette comprenant une maison à usage d'habitation de type longère à rénover, garage indépendant 2 voitures, dépendances, 3 bâtiments à usage agricole sur une parcelle de plus de 2,3 ha.
La maison d'habitation comprend au rdc: une entrée sur cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie.
A l'étage: palier, 2 chambres, une pièce aménageable.
La partie agricole comprend 3 bâtiments pour une surface totale de 1672m² (830 , 650 et 192m²), et prairies.
Prix du bien FAI (frais d’agence inclus) 551 200euros - Prix net vendeur: 530 000euros
Honoraires Agence: 21 200euros (4 % TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du Diagnostique Énergétique : 08/04/2024 - DPE : G - 371 kWh/m².an - GES : G - 105 kg CO2eq/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 039euros et 4 111euros/an
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Prix : 551 200 euros HAI dont 4.00% (21 200 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.
DPE : G - 371 kWh/m².anGES : G - 105 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 427750
Estimation gratuite et sans engagement.
Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Référence annonce : 427750
Consommation énergétique : 371 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 105 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 530 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
