Un authentique T2 excellemment situé(e) dans Marolles-les-Braults est disponible !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette pavillon Maison, disponible à 105400€, offre 5 pièces sur 86 m².
Cette propriété établi(e) dans Marolles-les-Braults est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 5 pièces 86 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ACP NOTAIRES BMS, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - MAROLLES LES BRAULTS (72260)
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EXCLUSIVITÉ : Pavillon sur sous-sol de 86m² à usage d'habitation comprenant :
Entrée dans couloir desservant Cuisine, Séjour avec balcon, ouvert sur Salon, Salle de Bain, 3 chambres, WC.
Garage de 49m², Cave, Cellier. Une chambre en RDC.
Le tout sur 614m². Logement à consommation énergétique excessive.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ACP NOTAIRES BMS, SELAS - Notaires à Beaumont-sur-Sarthe - N° SIRET : 53897169800047
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Surface : 86 m²
Prix du bien : 105400 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 5.40 % soit 5400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
