Offrez-vous ce fascinant propriété convenablement placé(e) dans Marolles-les-Braults !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Laurent N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette appartement Maison, disponible à 287000€, offre 5 pièces sur 139 m².
idéalement situé(e) à Marolles-les-Braults, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 139 m²
Très belle fermette restaurée avec goût de 139 m² accompagné d'une tranquillité garantie et sans aucun vis à vis où seul les chevreuils
viennent vous épier. Un sentiment de bien être qui se dégage dans ce bien qui se compose d'une entrée accueillante qui dessert un
séjour en toit cathédrale de 31 m² jouxté à un salon cosy de 28 m² accompagné d'une belle cheminée. Cuisine fonctionnelle /
équipée et lumineuse de 14,30 m². Salle d'eau avec sa douche italienne et double vasque, toilettes séparé. Chambre parentale de
21 m² appréciable. Cellier de 8,40 m². Nous accédons à l'étage avec deux chambres et un bureau, salle de bains et toilettes. Fosse
toutes eaux aux norme rare pour le signaler. Matériaux de qualité ainsi des huisseries. Hangar de 85 m² avec une charpente en très
bon état avec une bâche sous toit. Garage de 30 m² et dépendances. Terrain de 1800 m² arboré et simple d'entretien. Très belle
maison familiale à 10 minutes de Marolles . A ne pas rater Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 139 m²
Prix du bien : 287000 €
Prix du bien hors honoraires : 278000 €
Honoraires TTC : 3.24 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
