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Offrez-vous ce unique domicile positionné(e) stratégiquement à Marlenheim !
Cette propriété, publiée le 26/02/2025, est gérée par Catherine J., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Autre, proposé à 1155000€, comprend 27 pièces et s'étend sur 584 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Marlenheim, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 27 pièces 584 m²
Exclusivité Maps Immobilier !
IDEAL INVESTISSEURS !!
Belle situation au coeur de Marlenheim pour cette résidence début années 2000 sur 3 niveaux.
Composé de 8 appartements actuellement loués, du 2 au 4 pièces ayant chacun un extérieur, un garage, une place de stationnement et une cave, le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un appartement 4 pièces de 82m2, un appartement 2 pièces de 48m2 et un appartement 4 pièces de 80m2
- Au 1er étage : un appartement 4 pièces de 83m2, un appartement 2 pièces de 49m2, et un appartement 4 pièces de 80m2
- Au deuxième et dernier étage : un appartement 4 pièces de 82m2 et un appartement 3 pièces de 80m2.
- Au sous-sol : un local commun, un local technique, sept caves, neuf garages et un emplacement de parking.
- Dans la cour : Dix emplacements de parking et deux espaces verts.
Loyers mensuels : 5924 EUR hors charges.
Chauffage et eau chaude par chaudières individuelles gaz.
Un beau bien, idéal pour un investissement de qualité.
Votre contact : Raphaël JOST [Coordonnées masquées]
Surface : 584 m²
Prix du bien : 1155000 €
Prix du bien hors honoraires : 1100000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 55000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
