Offrez-vous ce grandiose T4 implanté(e) dans Marlenheim !
Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Caroline F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Ce appartement de type Appartement, proposé à 900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Marlenheim est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Marlenheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 65 m² à 67520 MARLENHEIM dans Quartier Calme.
Très beau F3 de 65m2 spacieux et Lumineux, situé au Rez-de-Chaussée avec une Terrasse de 16m²
LOYER HORS CHARGES : 730 EUR / CHARGES : 150 EUR comprenant l'entretien des espaces verts, de l’ascenseur, l'électricité des communs, l'eau froide et chaude au gaz ainsi que le chauffage au gaz
LOYER AVEC CHARGES : 880 EUR
AGENCEMENT : Une entrée avec 2 placards coulissants – Un WC séparé - Un grand salon/séjour avec accès à la terrasse - Une Cuisine ouverte équipée (Plaque Vitro, Four en Hauteur, Lave-vaisselle et Micro-Ondes, pas de Frigo)–Petit Sas + Deux chambres - Une Salle de bain avec Meuble + Vasque
ainsi qu’une baignoire - Un garage et un Parking
INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage et Eau chaude au Gaz avec Compteurs individuels - Possibilité de récupération des charges locatives - Dépôt de garantie : 730 € ( 1 Loyer )
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Performance Energétique C Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Emission de Gaz C Gaz à Effet de Serre : 13 kg /m²/an ( 896 Kg/an )
Estimation des Coûts annuels d’Energie entre 380 et 500€ par An
800 €
890 €
890 €
810 €
590 €
822 €