Découvrez ce somptueux maison niché(e) dans Marlenheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Dominique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Cette logement Appartement, disponible à 890€, offre 3 pièces sur 65 m².
convenablement placé(e) dans Marlenheim, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
MARLENHEIM - 3 pièces 65 .30m2 - Terrasse -Garage
MARLENHEIM
Rue de la Hofstatt, appartement de 3 pièces de 65.30 m², situé au 2ème étage d'une petite résidence.
Le logement bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour avec terrasse de 10m² offrant une vue dégagée.
La cuisine est ouverte et équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson 4 feux et d'un four.
Enfin, le bien dispose de deux chambres (14m² et 10m²), d'une salle de bain avec branchement lave-linge et d'un wc séparé avec lave-mains.
En annexe : un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieur
L'eau chaude et le chauffage sont collectif au gaz (avec sous-compteur individuel).
Disponible de suite
Loyer mensuel : 750.00 euros
Provision sur charges : 140.00 euros
Dépôt de garantie : 750.00 euros
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 620. 35 euros
SYNCHRO IMMO STRASBOURG
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 89
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 617 € TTC dont 195 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Montant des charges : 140 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
800 €
890 €
900 €
810 €
590 €
822 €