Une captivant T2 ancré(e) dans Marignier vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Olivier D., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 215000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².
Cette propriété ancré(e) dans Marignier est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 59 m²
Situé dans un secteur prisé de Marignier pour son calme et son ensoleillement, l'agence Actif Immobilier a le plaisir de vous proposer un nouveau bien « complet » !
En effet, au-delà des charmes du quartier, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère de la résidence. Intime et chaleureuse grâce à sa configuration (4 petits immeubles de 2 étages), elle vous accueille dans des espaces communs soigneusement entretenus et propres, vous incitant à prolonger votre visite et découvrir cet appartement.
Celui-ci, équipé de nombreux rangements, est très lumineux, et profite d'une vaste terrasse, idéal pour profiter de son exposition Sud. Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec placards
- 2 chambres avec placard
- Salle de bains
- Wc indépendant
- Pièce de vie avec coin cuisine
Une place de parking individuelle ainsi qu'un garage (avec hauteur) viennent parfaire l'ensemble.
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Appels de fonds de 672€/trim. Inclus chauffage et eau. (Sous compteurs)
Surface : 59 m²
Prix du bien : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 143
Charges prévisionnelles annuelles : 2684 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
