Découvrez ce grandiose bien immobilier implanté(e) dans Marignier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un triplex Appartement de 3 pièces et 59 m², à vendre pour 215000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Marignier est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Marignier connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
RARE À LA VENTE – À 5 MIN À PIED DE LA GARE !
Dans un quartier résidentiel prisé et au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine.
Vous serez séduits par sa vaste terrasse en bois exposée plein sud, véritable extension de la pièce de vie lumineuse de 25 m², bénéficiant d'une double exposition.
Le coin nuit, bien distinct de l'espace jour, offre deux chambres non contiguës avec placards intégrés, pour plus d'intimité et de confort. La distribution est optimale grâce à un véritable hall d'entrée avec rangement, et une grande salle de bains, parfaite pour un usage familial, avec espace prévu pour lave-linge et sèche-linge.
Un garage extérieur avec potentiel mezzanine vient compléter ce bien.
Nichée dans une résidence récente de seulement deux étages, composée de 50 lots répartis sur 4 bâtiments, cette copropriété privilégie les matériaux naturels et les vastes espaces verts pour un cadre de vie serein et agréable.
Libre de toute occupation – Idéal résidence principale ou investissement.
À visiter sans tarder !
Référence annonce : 00642415
Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2788 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
