Offrez-vous ce attrayant T5 idéalement situé(e) à Marignier !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Patrick Q., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 386000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².
idéalement situé(e) à Marignier, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – 91 m² – Marignier (74)
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités !
Situé à Marignier, au cœur de la vallée de l’Arve, cet appartement T4 de 91 m² habitables offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Niché dans une résidence où l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement au paysage montagnard, ce bien vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations soignées.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour des moments de partage.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier pratique.
De belles finitions, avec carrelage grand format dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres.
Profitez d’un extérieur agréable
Avec sa terrasse de 18,7 m², cet appartement prolonge son espace de vie vers l’extérieur, offrant une belle ouverture sur un cadre verdoyant et apaisant.
Un emplacement stratégique : tout à pied !
À 6 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximité.
Écoles, crèche et collège accessibles rapidement.
Gare TER/Léman Express à 14 min à pied, permettant de rejoindre Genève en 1h10.
Accès rapide à l’autoroute A40 et aux grandes villes voisines.
Les + de la résidence :
Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone.
Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie.
Stationnement privatif en sous-sol et local à vélos.
Un environnement verdoyant avec des espaces paysagers et un verger.
Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.895619
Référence annonce : 340934308941
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 1545 €
