Une traditionnel maison installé(e) dans le quartier prisé de Marans vous attend !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Hélène Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette T4 Maison, disponible à 597400€, offre 6 pièces sur 236 m².
implanté(e) dans Marans, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Marans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 236 m²
REFERENCE ANNONCE : VA 443 - A deux pas du centre historique de Marans, belle demeure de 236 m² habitables sur une parcelle de 816 m².
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, bureau/WC, deux salons, grande cuisine équipée / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau /WC /mezzanine.
A l'étage : palier desservant quatre chambres, dressing, WC, deux salles d'eau.
Garage de 40 m² et grenier, garage de 22 m², carport pour 3 voitures.
Salle de sport de 42 m² équipée d'un spa 5 personnes, sauna, salle d'eau/ WC.
Cave voutée de 30 m².
Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : VA 443
597 400 euros. 580 000 euros + Honoraires de négo. : 17 400 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 236 m²
Prix du bien : 597400 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 17400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Consommation énergie primaire : 195.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
