Offrez-vous ce somptueux bien d'exception implanté(e) dans Marans !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Yves A., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette domicile Maison, disponible à 312400€, offre 7 pièces sur 213 m².
Cette propriété localisé(e) à Marans est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Marans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 213 m²
Charente-Maritime 17230 Marans
Charmante Longère de 213 m2 nichée sur un beau terrain de 3 844 m2 environ, à la fois spacieuse et intime , une terrasse et son préau pour profiter du plein air en toute tranquillité sur la commune de Marans .
La maison offre 7 pièces réparties avec soin et esthétisme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour ou la convivialité règne.
L'espace cuisine, entièrement équipé, a été pensé pour tous vos moments culinaires en famille ou entre amis , avec sa cheminée.
L'intérieur se compose également de 5 confortables chambres.
Conçues pour offrir un repos de qualité à chaque membre de la famille , une grande salle d'eau , un wc .
l'habitation bénéficie d'un garage, une étable à rénover, un atout considérable pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
Un revenu complémentaire vous est apporté avec les panneaux photovoltaïques sur la propriété.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour cette belle longère.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier le charme de la campagne et la proximité des commodités de la ville,
Elle offre beaucoup de potentiel pour créer un petit paradis.
Vous pouvez acquérir plus de terrain et de bâtiments en complément , selon vos envies et vos projets.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.
Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,
Au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Mandat réf. : 86 714.
Prix honoraires d'agence de 12 400 euros inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 213 m²
Prix du bien : 312400 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 4.13 % soit 12400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
