Une magnifique pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Mantes-la-Jolie vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Dominique U., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 194000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
niché(e) dans Mantes-la-Jolie, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 3 pièces 65 m²
Appartement 3 pièces de 65 m² avec jardin et terrasse à Magnanville – Idéal investisseur
Situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Magnanville, cet appartement moderne de 3 pièces offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Un emplacement idéal pour allier confort, tranquillité et praticité au quotidien.
Au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2016, ce bien de 65 m² se distingue par ses beaux espaces extérieurs : une agréable terrasse, un jardin privatif, ainsi qu’une place de parking incluse. L’environnement est verdoyant et parfaitement entretenu.
L’intérieur se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant. L’agencement est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une petite famille.
Idéal investisseur : le bien est actuellement loué 1 100 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques du bien :
• Surface : 65 m²
• 2 chambres
• Jardin + terrasse
• Parking privatif
• Résidence sécurisée (2016)
• DPE : C (127 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 450 euros et 660 euros/an (index 2021)
• Prix : 194 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété :
• Nombre de lots : 186
• Charges annuelles : 1 680 euros
• Procédure en cours (article L. 721-1 du CCH)
À visiter sans tarder !
Surface : 65 m²
Prix du bien : 194000 €
Prix du bien hors honoraires : 187000 €
Honoraires TTC : 3.74 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
