Une exclusif loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Manduel vous attend !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Sandrine K., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 298000€, offre 5 pièces sur 109 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Manduel est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 109 m²
À vendre sur la commune de Manduel, charmante maison en R+1 de 109 m2, idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres et la possibilité d'aménager une suite parentale à l'étage, cette maison combine confort et potentiel. Nichée sur un terrain de 513 m2, elle offre un garage, des dépendances pratiques, et un bel espace extérieur pour vos projets de jardinage ou de loisirs. Vous y trouverez des prestations agréables telles qu'une isolation projetée dans les combles, des volets électriques, des fenêtres en double vitrage pour une efficacité énergétique optimale, et une climatisation pour un confort en toute saison. Proche du centre du village et de toutes ses commodités, cette maison allie tranquillité et praticité.
Surface : 109 m²
Prix du bien : 298000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
320 000 €
480 000 €
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