Un élégant villa établi(e) dans Malzéville est disponible !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un logement Appartement de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 630€.
Cette propriété établi(e) dans Malzéville est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Centre ville de Malzéville, agréable T3 lumineux en très bon état
En plein centre ville de Malzéville, proche de tous les commerces et transports, l'agence Triplex vous propose de découvrir ce très bel appartement rénové de 80m² au sol et 43.11m² carrez.
Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, il se compose d'une cuisine équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Double vitrage, chauffage individuel électrique.
Disponible le 27 juin 2025
Loyer hors charges : 610 €
Charges mensuelles : 40 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyerc hors charges
Honoraires de location : 474.21 € TTC (dont 129.33 €TTC au titre de l'état des lieux d'entrée)
DPE : Classe E
Estimation du coût des énergies entre 970 € et 1340 € / an (abonnement compris) obtenu aux moyens des factures d'énergies du logement obtenus sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 9760
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 590 € TTC dont 160 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 610 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
