Découvrez ce prestigieux résidence excellemment situé(e) dans Malzéville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Thierry N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 790€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
situé(e) au cœur de Malzéville, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Situé dans une résidence arborée, proche cours d'eau.
Emplacement idéal.
Profitez de la proximité des accès, face à arrêt de bus, commerces, à 2mn de la vieille ville.
Appartement MEUBLÉ 72m2 entièrement rénové
Traversant et lumineux comprenant
1 entrée
1 salon séjour spacieux
( Canapé, tapis, table de salon, table de salle à manger, TV + meuble, étagère)
1 cuisine aménagée équipée ( frigo, plaque de cuisson, four, hotte ,micro onde, lave vaisselle, Nespresso + vaisselle)
2 chambres dont une avec placards
1 salle de bain ( baignoire - douche, placards, dégagement laverie)
WC séparés
1 cellier
Connecté fibre optique
Place de parking privative, ascenseur, cave, local à vélo
Eau chauffage collectif compris dans les provisions sur charges avec régularisation annuelle
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024
Honoraires à la charge du locataire : 710€
Dépôt de garantie : 1400€
Montant des charges : 80€/mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1270€ par an, prix moyen
Disponible immédiatement
