Offrez-vous ce impressionnant studio installé(e) dans le quartier prisé de Malzéville !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Monique K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette T4 Appartement, disponible à 720€, offre 3 pièces sur 72 m².
avantageusement situé(e) dans Malzéville, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
T3 EQUIPE - RUE DE LONGEFOND - MALZEVILLE
SECTEUR PIXERECOURT - T3 équipé comprenant : cuisine neuve, séjour (carrelage) sur balcon, 2 chambres (revêtement plastique) SDB, WC - parking aérien - Chauf ind gaz
Louer oui mais à honoraires réduits ! A titre d'information, notre client locataire bénéficie d'une remise d'un tiers sur les honoraires.
Le montant des honoraires tient compte de la réduction.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]/”
Référence annonce : 3363
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2024
Honoraires à la charge du locataire : 433 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
