Découvrez ce somptueux logement implanté(e) dans Malaunay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Muriel C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Un T5 Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 229000€.

niché(e) dans Malaunay, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 90 m²

IMMÖÖ vous propose à la vente cette jolie maison récente, jumelée d'un côté par le garage et construite en 2010, dans un secteur très calme et recherché de Malaunay, idéal pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée d'un dégagement, mène à un séjour / salon lumineux équipé d'un poêle à bois, offrant ainsi un cadre chaleureux et convivial. La cuisine individuelle, aménagée pour un confort optimal, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur comprend un garage et deux bûchers, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 295 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et préservé, sans vis-à-vis. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Francisca ROUYER

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Surface : 90 m² Prix du bien : 229000 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 4.09 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr