Un moderne propriété installé(e) dans le quartier prisé de Malaunay est disponible !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un habitation Maison de 7 pièces et 148 m², à vendre pour 294000€.
ancré(e) dans Malaunay, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
maison/villa 7 pièce(s) 148 m2
Venez découvrir ce petit coin de paradis et de dépaysement!
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison familiale offre confort, espace et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois avec répartiteurs de chaleur, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés (11.50m², 14m², 13m²) d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois autres grandes chambres avec rangements (12m², 11m², 14.50m² hab, 17m² au sol) un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de stockage...
Le tout sur un charmant jardin d'environ 500m² entièrement clos et sans vis à vis, parfaitement entretenu!
Vous y trouverez une terrasse abritée, un coin bar, un espace détente avec une piscine hors sol chauffée. Ce jardin est un véritable dépaysement, un vrai petit havre de paix.
La maison a été isolée par l'extérieur récemment, les huisseries sont récentes, les volets sont en alu. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau autonome et d'une alarme.
Elle est chauffée à l'aide d'un poêle à bois, et d'une chaudière au gaz.
En résumé :
* 6 chambres de 11.50m² à 14m² hab.
* 2 salles de bain
* 2 WC indépendants
* Jardin 500m² clos, sans vis à vis bien exposé
* Isolation extérieure
* Adoucisseur
* Huisseries et volets récents
* Piscine chauffée
Une visite s'impose ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Référence annonce : 36585
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
