Une prestigieux maison bien placé(e) dans Malaunay vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Christophe I., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 439000€, offre 9 pièces sur 300 m².
excellemment situé(e) dans Malaunay, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 300 m²
Sur la commune de Malaunay à 15 minutes de Rouen, venez découvrir cette demeure familiale en briques anglaises construite en 1909 par un industriel anglais.
C'est au milieu d'un havre de paix, d'un parc paysagé de 3200 m² bordée par la bucolique rivière du Cailly que se dresse cette magnifique maison de maître de 290 m² comprenant 9 pièces.
La visite commence au rez-de-chaussée par une belle entrée, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une chambre ou bureau et d'un toilette. Une grande cuisine de 22 m² donnant sur le jardin et le Cailly où se prélassent cygnes et canards, complète ce niveau.
Au premier étage, trois chambres de plus de 20 m2 chacune avec de beaux placards de rangement et une quatrième chambre de 14 m2, une belle salle d'eau avec un sol en teck et des toilettes séparés.
Au second étage, deux autres belles chambres mansardées de 30 m2 au sol, un dressing, une immense salle de douche, une grande salle de bains équipée de deux baignoires et un toilette séparé.
Côté pratique, la maison possède un sous-sol total de 110 m2 réparti en quatre pièces, deux caves, une buanderie et la chaufferie.
En parfait état extérieur avec sa toiture entièrement refaite il y a peu, selon les critères de l'époque pour durer dans le temps, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse intérieure.
Coté énergie, la maison est équipée d'une chaudière à pellets dernière génération installée en 2022.
Transports, commerces et écoles à quelques minutes seulement.
Un lieu de vie exceptionnel à découvrir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238
Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
