Découvrez ce splendide maison situé(e) au cœur de Malaucène, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 590000€, offre 11 pièces sur 269 m².
niché(e) dans Malaucène, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Malaucène connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 11 pièces 269 m²
iad France - Stéphanie Thery vous propose: MAISON D'ARCHITECTE - GÎTE - PISCINE - GROS POTENTIEL
Vous rêvez d'un bien unique, avec du caractère et du potentiel?
Cette maison d'architecte de 269 m2, située dans un quartier calme à 2 pas du centre de Malaucène, a tout pour vous séduire: une architecture atypique, des volumes généreux, une âme unique.
Un lieu de vie plein de charme et de possibilités au pied du Mont Ventoux.
Au rdc, la maison se compose d'une entrée hors du commun, suivi d'un vaste séjour salon baignés de lumière. Une cuisine indépendante aménagée équipée. Le couloir dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un atelier aménageable en chambre, en espace créatif ou en rangement supplémentaire.
A l'étage, 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC.
Le gîte attenant propose une grande pièce de vie cosy composée d'un salon séjour cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.
Côté jardin vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable. Idéal pour une activité de location saisonnière ou accueillir vos proches.
Le tout sur une parcelle verdoyante de plus de 1800m2, avec piscine, sans vis à vis.
Parfait pour profiter de la douceur de vivre en Provence.
Travaux à prévoir: ce bien, à rafraîchir, offre un formidable potentiel, alliant modernité et charme de l'ancien.
Une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique, cette maison est un coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité.
Visite en vidéo disponible sur demande.
Je privilégie le travail en synergie et accepte les collaborations inter-agences.
Taxe foncière 3029€
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous inspirer par ce bien hors du commun!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 269 m²
Prix du bien : 590000 €
Prix du bien hors honoraires : 557000 €
Honoraires TTC : 5.92 % soit 33000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
