Offrez-vous ce charmant T4 bien placé(e) dans Malaucène !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 117500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 38 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Malaucène, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 2 pièces 38 m²
iad France - Sindy Benhamou vous propose: À Vendre – Charmante Maison de Village T2 à Malaucène (38 m²) avec Garage
Située dans le magnifique village de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Les atouts du bien :
Surface habitable de 38 m² (T2)
Aucun travaux à prévoir – rénovation complète et soignée
Garage privatif rare dans le secteur
Vue dégagée sur le clocher de Malaucène
Environnement calme, tout en étant à 2 minutes à pied du centre du village et de ses commodités
Terrasse attenante (droit de passage appartenant au voisin, pouvant être acquis en supplément)
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre provençal recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 38 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
