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Découvrez ce spacieux T1 localisé(e) à Malaucène, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Thierry J., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 116000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 45 m².
Cette propriété établi(e) dans Malaucène est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Duplex 3 pièces 45 m²
Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Mont Ventoux et du centre-ville de Malaucène, L'agence Lord and Sons de Malaucène vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 3 pièces de 45 m2, véritable coup de coeur. Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve dans une résidence sécurisée de standing 4****, avec des prestations haut de gamme telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de sport. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter des charmes de la région.
Construit en 2012, cet appartement en duplex offre une disposition optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un placard intégré, d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une spacieuse pièce de vie, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu meublé et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il bénéficie également d'une place de parking privative couverte pour plus de commodité.
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour vos séjours dans la région. Le bail commercial en cours jusqu'en septembre 2032 vous garantit une gestion simplifiée et des revenus stables.
Caractéristiques principales :
Surface : 45 m2
Prix : 116 000 EUR
Appartement meublé, en parfait état
Résidence Hôtelière 4**** avec piscine chauffée, sauna, hammam, bain à remous et salle de sport
Bail commercial jusqu'en Septembre 2030
Place de parking privative
Charges annuelles : 600 EUR
Exclusivité À découvrir rapidement !
N'hésitez pas à consulter la visite 3D du bien pour en apprécier toutes les qualités et à visiter le site pour plus d'informations sur la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 45 m²
Prix du bien : 116000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
