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Une raffiné domicile parfaitement localisé(e) à Malaucène vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Catherine N., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un T2 Appartement de 3 pièces et 44 m², à vendre pour 70836€.
convenablement placé(e) dans Malaucène, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Malaucène : Idéal investissement locatif
Découvrez un investissement d’exception au pied du Mont Ventoux !
« Rentabilité attractive de 6.25% par bail commercial/ Fiscalité LMNP »
À Malaucène, village médiéval historique au pied du Mont Ventoux, facile d’accès en voiture et en transports en commun depuis diverses grandes villes comme Avignon, Lyon ou Paris… découvrez cet appartement 2/3 pièces, meublé de 44m² avec terrasse, balcon et parking, au sein d'une résidence de tourisme typiquement provençale, aux installations haut de gamme : piscine, sauna, hammam, jacuzzi.
Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement le cœur du village et ses commerces à pied ou à vélo.
Potentiel locatif exceptionnel :
• Malaucène est l’un des points de départ pour l’ascension du Mont Ventoux, col mythique du Tour de France 2025.
• Réduction sur les tarifs location entre 10 et 30% selon la saison
• Pérennité du bail commercial jusqu’en 2030
Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous !
PIERRE-REVENTE : [Coordonnées masquées] ou Josselin COMBAROPOULOS : [Coordonnées masquées] ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Référence annonce : malaucene--70
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
