Appartement 2 pièces 52 m²

Une attrayant maison établi(e) dans Lyon vous attend !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 949€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².

Cette propriété implanté(e) dans Lyon est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 52,25 m² -

A saisir ! T2 de 52.25 m² situé 9 Rue d'Austerlitz 69004 LYON. Appartement au 1er étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et toilette séparé. Au cœur de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités. Chauffage et eau chaude individuelle gaz. Eau froide individuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 757.63 € Loyer majoré : 909.15 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Adresse : 69004 - LYON 4E ARRONDISSEMENT - 9 Rue d'Austerlitz.
Loyer HC : 919.60 €.
Charges mensuelles : 30 €.
Honoraires de location : 679.25 €.
Dépôt de garantie : 919.60 €.
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : ***
Référence annonce : 74599
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Dépôt de garantie : 919 €
Montant des charges : 30 € / mois