Offrez-vous ce prestigieux appartement implanté(e) dans Lyon !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette habitation Appartement, disponible à 1490€, offre 3 pièces sur 80 m².
situé(e) au cœur de Lyon, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 80 m²
A LOUER T3 Meublé de Standing avec Vue sur Fourvière
Adresse : 2 Place Antonin Gourju, 69002 Lyon
Surface : 79,82 m²
2 chambres / Appartement entièrement meublé
Référence annonce : 217
Disponible à partir du 10/03/2025
Description du bien :
Situé au coeur de Lyon dans un immeuble de caractère, ce magnifique T3 meublé offre un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur Fourvière.
L'appartement comprend :
Un vaste séjour lumineux avec mobilier moderne et de qualité.
Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle, etc.).
Deux chambres spacieuses avec literie de qualité, rangements.
Une salle de bain élégante avec douche et meuble vasque.
WC indépendant.
Nombreux rangements et prestations haut de gamme.
Conditions financières :
Loyer : 1 435 €
Charges : 55 € (entretien des parties communes, eau froide)
Dépôt de garantie : 1 000 €
Frais d'agence : 950 €
Localisation idéale :
Situé en Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des quais de Saône.
Accès rapide aux lignes de métro A et D, ainsi qu'aux bus et tramways.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe C ? Faibles consommations énergétiques.
Contact :
Déposez votre dossier directement sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Agence immobilière NÉOLOC ? 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]
INFORMATIONS LOI ALUR : Agent immobilier - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : 1 000 000 € - Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120137405.
Surface : 80 m²
Loyer : 1490 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 55 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 950 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2015
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
