Appartement 2 pièces 52 m²

Une grandiose studio ancré(e) dans Lyon vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Jean E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 851€, comprend 2 pièces et s'étend sur 52 m².

convenablement placé(e) dans Lyon, ce bien est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 52 m²

Idéalement situé en centre ville, proche toutes commodités et transports, dans immeuble sécurisé et très bien entretenu, appartement type 2 se composant d'une entrée, un grand séjour avec coin cuisine meublé et équipé, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A voir vite!

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de base (loyer hors charges) : 712.40 euros /mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 852.80 euros / mois
Complément de loyer : 0euros / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 52 m²
Loyer : 851 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 71 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 676 € dont 156 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 780 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)