Appartement 27 m² Lyon 3eme arrondissement

Offrez-vous ce raffiné T1 bien placé(e) dans Lyon !

Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 1054€, comprend pièces et s'étend sur 27 m².

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Lyon est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Lyon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 27 m² Lyon 3eme arrondissement

Bel appartement T2 meublé à Lyon 3e avec garage - LYON 3 - Rue Jeanne Hachette, à 500 mètres du métro "sans souci", proche de la manufacture des tabacs et de toutes commodités.
Bel appartement T2 meublé entièrement rénové, d'une superficie de 26.5 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à laver...) donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés.

Un garage complète ce bien.

Électricité, chauffage, eaux et internet inclus dans le prix du loyer.

Idéal étudiant ou jeune actif

Provision sur charges de 100 euros mensuellement, soumises à régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 363 euros hors charges
Loyer majoré : 434 euros hors charges
Complément : 520 euros (refait à neuf,garage, électricité, eaux, chauffage et internet inclus)
Loyer du logement proposé : 1054 EUROS charges comprises mensuellement.

Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 265 euros TTC.
Honoraires d'état des lieux : 79.50 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 1 054,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
[URL masquée pour votre sécurité]
DPE ANCIENNE VERSION.

Surface : 27 m²
Loyer : 1054 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 954 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2020

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué