Location appartement 55m2 Vieux Lyon

Découvrez ce superbe maison excellemment situé(e) dans Lyon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Claude Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Ce T4 de type Appartement, proposé à 1100€, comprend 2 pièces et s'étend sur 55 m².

niché(e) dans Lyon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Direct propriétaire / pas de frais d'agence
Appartement À Louer T2 Meublé – Bien disponible à la location le 1er juin.

Localisation :
Quartier Vieux Lyon (rue Saint Georges), à 3 minutes à pied du métro Vieux Lyon.

Description du bien :
Ce T2 entièrement meublé est situé au 2ème étage sans ascenseur.
Il dispose :
D'une grande pièce de vie de 35 m² comprenant un espace séjour et une cuisine équipée (machine à laver, lave-vaisselle).
D'une chambre fermée avec placard (8m2) donnant sur la cour de l'immeuble.
D'une salle de bain avec douche et toilettes.
D’une cave privée au sous-sol ainsi qu'un parking à vélo situé en fond de traboule.

Informations financières :
Loyer hors charges : 1060€/mois
Charges mensuelles : 40€/mois (eau froide, entretien des parties communes et taxe d'ordure ménagère).
Loyer soumis à l'encadrement des loyers avec un loyer de référence à 1 023€/mois, majoré d'un complément de 37€/mois pour la présence d'une machine à laver, d'un lave-vaisselle et d'une mezzanine avec faible hauteur sous plafond permettant de mettre un lit d’appoint en 140cm.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 2 120€

Informations énergétiques : DPE : Classe C ( 112 kWh/m²/an) GES : Classe A (3kg CO²/m²/an) - DPE en cours de mise à jour car ce dernier a été réalisé en janvier 2021.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.