Appartement 3 pièces 59 m²

Un majestueux T2 convenablement placé(e) dans Lyon est disponible !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Un résidence Appartement de 3 pièces et 59 m², à vendre pour 950€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Lyon est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT_MEUBLE

À découvrir au 36 rue Artaud, dans une rue paisible et idéalement située, ce charmant T3 meublé de 59 m², niché au 3e étage avec ascenseur, vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), d?un séjour lumineux, de deux chambres dont une modulable selon vos envies (bureau, dressing ou chambre d?appoint), d'une salle d?eau et de WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle. Une cave vient compléter ce bien. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder !

Assurance Multirisques Privilège *: 16.84 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331549290
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 767 € TTC dont 177 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1764 €
Montant des charges : 68 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).