Appartement 2 pièces 48 m²

Offrez-vous ce authentique domicile situé(e) au cœur de Lyon !

Mise en ligne le 22/02/2025, cette annonce est présentée par Antoine Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 980€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².

situé(e) au cœur de Lyon, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement Lyon 8e Arrondissement 2 pièce(s) 48.89 m2

2 Rue Saint Hippolyte - 69008 Lyon.
Dans une résidence récente, appartement T2 de 48.51m² composé d'une entrée avec placards, une pièce à vivre donnant sur un grand balcon, un coin cuisine ouvert (bloc évier), une chambre avec placards, une salle de bains, wc séparés. Stationnement au sous-sol.
Disponible rapidement.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 824,67€
Complément de loyer : 95.33€
Provisions pour charges : 60€ (communs, eau froide)
Référence annonce : R5B0-B1H-U57
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2022
Honoraires à la charge du locataire : 624 € TTC dont 144 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 920 €
Montant des charges : 60 € / mois
Complément de loyer : 95 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)