Offrez-vous ce prestigieux bien d'exception établi(e) dans Lyon !
Mise en ligne le 01/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un appartement Appartement de 1 pièces et 33 m², à vendre pour 758€.
idéalement situé(e) à Lyon, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
320 GARIBALDI
Idéalement situé dans le quartier animé de Garibaldi, en plein cœur du 7 arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T1 (non meublé), au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four), ainsi que son alcôve apporte un réel confort au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé.
Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuel électrique. * Provision sur charges avec régularisation annuelle.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 654.43 € Loyer de base : 738.29 € Complément de loyer : 83.86 €
Performance énergétique : D Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Référence annonce : 0072570007-5566919
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Honoraires à la charge du locataire : 431 € TTC dont 99 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 738 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Complément de loyer : 83 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 654.43 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 654.43 €.
Complément de loyer : 83.86 €.
