Une sublime studio positionné(e) stratégiquement à Lyon vous attend !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Un T5 Appartement de 1 pièces et 18 m², à vendre pour 485€.
avantageusement situé(e) dans Lyon, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 1 pièce 18.56 m² Lyon 8e Arrondissement
Résidence étudiante "les Studios d'Arsonval", secteur Grange-Blanche, proche facultés de médecine Lyon1, école Rockefeller, studio meublé de 18.56 m² au rez-de-chaussée sur intérieur, kitchenette équipée frigo et plaques électriques, salle d'eau, chauffage individuel électrique, disponible de suite. Assurance multirisque (facultative) à partir de 9.12 € / mois - Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 445.44 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 445.44 €. Complément de loyer : 20€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 12640
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 241 € TTC dont 55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 890 €
Montant des charges : 20 € / mois
Complément de loyer : 20 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 446 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 20 €.
