Un raffiné propriété installé(e) dans le quartier prisé de Luzinay est disponible !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Jean-Pierre E., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 4 pièces et 125 m², à vendre pour 379000€.
niché(e) dans Luzinay, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison - 3 Chambres - Véranda - Cellier - Cave - Jardin
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette maison plain-pied située sur les hauteurs de Luzinay, avec une très belle vue dégagée. Ce bien saura vous séduire par sa vue exceptionnelle, son calme et ses jolis volumes. Vous bénéficierez d'un cadre privilégié et pourrez remettre à votre goût ce joli bien !
Agencement du bien :
- Véranda de 14m²
- Entrée de 5,47m²
- Salon-séjour de 32,68m²
- Cuisine de 10,15m²
- Dégagement de 5,80m²
- 3 chambres de 9,57 ; 9,72 et 12,50m²
- Salle d'eau de 5m²
- WC séparés
- Cellier de 10m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1976
- Surface de 125m² environ
- Parcelle de 1000m²
- Garage déporté
- Cave et atelier
- Stationnement
- Fenêtres en double vitrage bois
- Volets battants bois
- Chauffage par radiateurs électriques et cheminée
- DPE 247 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1870€ et 2560€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Élodie MAUGÉ Agent Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence annonce : DOM10923
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
