Découvrez ce remarquable maison convenablement placé(e) dans Luzarches, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 1290000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 335 m².
bien placé(e) dans Luzarches, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 9 pièces 335 m²
L'agence du Lys vous propose cette belle propriété des années 70 édifiée sur un parc exceptionnel de plus de 5 hectares à 45mn de Paris.
Cette maison de plus de 300m2 est composée de :
- En rez-de-jardin : cuisine indépendante, salon, jardin d'hiver, dégagement, 3 chambres dont 2 avec point d'eau, salle d'eau, un sauna ; Au rez-de-chaussée : salon, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres. A l'étage supérieur : studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau.
Une vue imprenable sur la vallée d'Ysieux et une chapelle complètent ce bien. Un véritable havre de paix !
Aéroport de Roissy CDG à 20mn.
Gare d'Orry-la-Ville à 10mn (18mn direct Gare du Nord).
Travaux à prévoir. Possibilité d'y aménager des boxes pour chevaux avec accès forêt et pâturages.
Alexia BOUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88500023200011 - .
Surface : 335 m²
Prix du bien : 1290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
